英亚体育app官网

英亚体育app官网
88号公馆经验谈:挑选户型四大原则和六项注意
页面更新时间:2014-11-22 15:31

      


        房子不像一般的东西,买了不喜欢就退,或者丢到一边不去管,尤其对于刚需族来说,辛苦攒了大半辈子的钱都用来买房子,因此,买一套满意的房子简直是人生一大事,所以挑户型很重要。
 
        户型就是指住房的结构和形状,因此又叫房型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型;按照面积又可分为小户型和大户型。88号公馆提醒,针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。
 
        那么怎样才能挑一个称心户型?综合经验,88号公馆在这里讲一讲挑选户型的“四大原则,六项注意”:
 
选户型四大原则:
 
一、房间功能配置要合理
 
        选房第一步绝不浪费,居室选择很重要。一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等,当然房间越多,房屋价格也越高。选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关,最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少,一般二居室、三居室就可以满足需求。
 
二、 起居室与卧室分离
 
        动区是指活动较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格。
 
三、干湿分离
 
        卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。88号公馆提醒,卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域,而洗手间更是一个藏污的地方,这些都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些房子,需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。
 
四、重视采光效果
 
        房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次。除了朝向,窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高,楼房北侧房间严冬室温很低,所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理,这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
 
选户型六项注意事项:
 
一、 房门的开向要合理
 
        居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。
 
二、厨房
 
        厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高,现代化的炊事器具种类多且占地面积较大,所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境,室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施,它不影响室内美观,也不会影响厨房的正常使用。
 
三、卧室注重私密性
 
       卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私秘性。
 
四、客厅设计讲究多
 
        客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观,客厅的设计应尽量的方正,利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅,会影响客厅的使用功能。避免斜角空间,易造成不必要的'死角'面积和交通面积。
 
五、室内走道
 
        室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。
 
六、卫生间功能区分离
 
        卫生间不要正对客厅,最好设计为两部分,最里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。88号公馆用经验告诉大家,卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔,尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候,能体现其设计的优势,以适应现代生活快节奏。
 
        88号公馆作为专业的房地产建造商,对一些情况比较了解,也根据自身提出了一些建议和意见,希望能对大家的选房有好的促进作用。88号公馆在自身设计上也格外注重这些方面,是您未来舒适之家的好选择。